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Vous envisagez de poser vos valises à Dubaï, au cœur des Émirats arabes unis ? Ce guide complet, proposé par Preeminent Realties, agence spécialiste de l'immobilier haut de gamme, vous offre une vision claire et pratique de la vie à Dubaï. Découvrez tous les aspects essentiels : du choix du quartier idéal aux écoles pour vos enfants, en passant par les services de santé, les démarches administratives et la gestion de votre budget en dirhams (AED).
Grâce à l’expertise de Preeminent Realties, vous serez guidé pas à pas, depuis la validation de votre projet professionnel jusqu’à votre installation dans le logement qui vous correspond. Ce guide vous aide à anticiper les coûts, à éviter les erreurs fréquentes et à profiter pleinement de tout ce que cette ville dynamique et cosmopolite a à offrir. Vous y trouverez également des conseils pratiques sur les visas, la culture locale, les loisirs, et les nombreuses opportunités qui font de Dubaï une destination prisée des expatriés.
Dubaï, ville emblématique des Émirats arabes unis, fait rêver de nombreux Français depuis plusieurs années. Ses gratte-ciels vertigineux, son climat ensoleillé, la richesse de son offre culturelle et la rapidité de son développement économique la rendent très attractive. Que l’on cherche à booster sa carrière ou à bénéficier d’un quartier chaleureux, vivre à Dubaï peut procurer de nombreux avantages : un salaire net d’impôt en AED, des services haut de gamme, un panel d’activités étonnant, et une vie multiculturelle riche en rencontres.
La ville s’est forgée une réputation de hub international, permettant aux expatriés français de profiter d’options variées en termes d'éducation, de loisirs, de gastronomie, de commerces et de services. Les produits importés, bien qu’ils aient un certain coût, se retrouvent dans les grands supermarchés ou via une offre en ligne de qualité. Les Français apprécient notamment la possibilité de trouver des denrées familières, de se rendre dans des restaurants internationaux, et de profiter d’événements francophones organisés tout au long de l’année. Pour bien réussir son expatriation, il est cependant nécessaire de planifier son budget, de bien comprendre le coût du logement et des écoles, et de respecter les coutumes locales.
Mais pour bien comprendre ce qui rend cette ville si particulière, il est essentiel de replacer Dubaï dans le contexte plus large des Émirats arabes unis. Cette fédération de sept émirats – dont Dubaï et Abou Dabi sont les plus connus – a bâti sa prospérité sur les exportations pétrolières, mais s’est rapidement diversifiée pour devenir un pôle mondial de la finance, du tourisme et du commerce. Vivre dans ce pays, c’est donc découvrir un environnement où la modernité se marie aux traditions arabes, et où les expatriés occupent une place prépondérante (plus de 80 % de la population totale). Les Français y trouvent un écosystème ouvert à l’innovation, une offre de services variée, et un climat favorable à la création d’entreprises ou à l’investissement immobilier.
Parmi les différents émirats, Dubaï est la locomotive économique et médiatique. Depuis plus de vingt ans, l’ambition de ses dirigeants est de faire de la ville un lieu où s’entrecroisent les flux d’argent, de voyageurs, de produits et de technologies. On y trouve l’un des aéroports les plus fréquentés du monde, des quartiers emblématiques (Downtown, Dubaï Marina), des zones franches comme Jebel Ali, Internet City, Media City, et des activités touristiques multiples (parcs à thème, hôtels de luxe, grands événements sportifs). En 2024, Dubaï a accueilli plus de 14 millions de touristes, preuve de son attractivité grandissante. Cet essor se reflète dans la demande soutenue de main-d’œuvre qualifiée et explique pourquoi tant de Français souhaitent vivre à Dubaï.
Bien que Dubaï soit réputée plus libérale que d’autres villes du Golfe, la religion musulmane et les coutumes arabes jouent un rôle majeur dans la vie quotidienne. Le respect de certaines règles (tenue correcte dans les quartiers traditionnels, discrétion pendant le Ramadan, interdiction de manger ou de boire en public durant la journée) demeure essentiel pour préserver l’harmonie. La ville cultive également l’image d’une “success story” où les expatriés peuvent prospérer, à condition de respecter les règles du pays et d’adopter une attitude d’ouverture envers les communautés diverses que l’on y rencontre.
En somme, vivre à Dubaï, c’est accepter une double réalité : celle d’une ville moderne et ambitieuse, ancrée dans un héritage culturel fort. Une ville qui offre aux expatriés un environnement stimulant, à condition d’y venir bien préparé et informé.
L’un des premiers attraits de vivre à Dubaï est de percevoir un salaire en AED, net d’impôt sur le revenu. Cette spécificité permet à un expatrié français de bénéficier d’un pouvoir d’achat souvent supérieur à ce qu’il aurait en France, malgré un coût de la vie élevé. Les employeurs locaux et internationaux octroient parfois des packages comprenant logement, assurance santé, participation aux frais d’éducation des enfants et autres services annexes. De tels conditions donnent un avantage économique non négligeable, surtout si l’on sait gérer son budget. Il est néanmoins crucial de comparer l’ensemble des dépenses (logement, scolarité, transport) à la rémunération, pour être sûr de réaliser un gain réel au fil de l’année.
La ville propose une offre d’emploi considérable dans des domaines variés :
Vivre à Dubaï peut dynamiser une carrière grâce au réseau international que l’on y bâtit. Les expatriés s’investissent dans des clubs professionnels, des associations sectorielles et des groupes de networking. Cette culture de l’échange et de la performance favorise les promotions rapides, pour peu que l’on fasse preuve de flexibilité et de professionnalisme. Sur le plan personnel, le mélange de nationalités et le contexte multiculturel étoffent considérablement ses connaissances, sa tolérance et ses capacités d’adaptation.
Le visa de travail constitue la formule la plus usitée pour vivre à Dubaï. Une entreprise locale, ou basée dans une zone franche, vous propose un contrat et devient votre “sponsor”. On vous délivre alors un permis de travail et un visa de résidence d’une durée habituelle de deux ou trois ans. Une fois sur place, vous serez soumis à un examen médical (radio des poumons, tests sanguins), puis vous obtiendrez l’Emirates ID, indispensable à toute démarche quotidienne (location, banque, téléphonie). Faites attention aux clauses de rupture : si vous quittez votre employeur, vous devrez souvent transférer votre visa vers une autre entreprise, sous peine de devoir quitter le pays.
Créer une société dans une zone franche (Jebel Ali Free Zone, Dubai Internet City, Dubai Media City…) permet de détenir 100 % de son capital et d’obtenir un visa investisseur. Les formalités sont plus ou moins coûteuses selon la nature de l’activité, mais on bénéficie de multiples avantages : exonération d’impôt sur les sociétés, liberté d’import-export de divers produits, et services de soutien à l’installation. Cette option convient aux Français qui souhaitent développer un commerce, un cabinet de conseil, ou une startup, tout en vivant dans les Émirats pour plusieurs années.
Les résidents disposant d’un certain niveau de salaire (4 000-5 000 AED et plus) peuvent parrainer leur conjoint et leurs enfants afin qu’ils obtiennent un visa de résidence familial. Les formalités incluent la fourniture d’actes de mariage, d’actes de naissance, etc. Quant au “golden visa”, c’est une mesure récente accordée aux talents (médecins, ingénieurs, chercheurs, etc.) ou aux gros investisseurs, permettant d’obtenir une résidence de 5 ou 10 ans. Cette option long terme garantit une plus grande stabilité, mais n’ouvre pas la voie à la nationalité, quasi impossible à obtenir pour un étranger.
Il est important de respecter les lois locales pour éviter tout problème : un visa expiré peut entraîner des amendes journalières, et la durée de grâce après la fin du contrat de travail est souvent limitée (30 jours par défaut, avec des extensions possibles). Le respect des obligations légales (examens médicaux, enregistrements, parrainage familial) s’effectue via des “services” administratifs (centres Amer, plateformes en ligne). Mieux vaut se tenir au courant des réformes, car les Émirats adaptent régulièrement leurs règles pour attirer les étrangers qualifiés.
Le marché immobilier de Dubaï reste particulièrement dynamique, avec des loyers très variables selon le quartier, le type de logement et la qualité de l’immeuble. Lorsque vous bénéficiez d’une housing allowance, celle-ci peut couvrir tout ou partie du loyer, ce qui représente un avantage considérable dans votre budget mensuel.
Pour un studio ou un T2 situé dans un quartier central comme Downtown ou Dubai Marina, comptez entre 5 000 et 8 000 AED par mois (soit environ 1 200 à 2 000 euros). Si vous optez pour une villa dans un quartier familial tel qu’Arabian Ranches ou The Springs, les loyers peuvent atteindre 10 000 à 15 000 AED mensuels (2 500 à 3 700 euros). Il est bien sûr possible de réduire ces coûts en choisissant des zones plus périphériques ou moins prestigieuses, mais cela implique souvent davantage de temps de trajet au quotidien.
Pour évaluer les meilleures options selon votre profil, vos priorités et votre budget, l’accompagnement d’un professionnel peut faire toute la différence. Preeminent Realties, agence immobilière implantée à Dubaï, vous aide à cibler les quartiers les plus adaptés à votre mode de vie, à négocier les loyers et à sécuriser chaque étape de votre installation.
La présence massive de résidents internationaux fait que Dubaï propose une offre gastronomique et de produits extrêmement variée. Les grandes enseignes (Carrefour, Spinneys, Lulu) vendent des produits locaux, mais aussi une large gamme de produits importés d’Europe, d’Asie ou d’Amérique. Les articles venant de France (fromage, charcuterie, vin) demeurent plus chers qu’à Paris, en raison des taxes d’import et du transport. En restauration, les options vont de la street food (indienne, pakistanaise) à quelques AED le plat, aux restaurants étoilés de chefs français où la facture peut monter à plusieurs centaines d’euros. Les expatriés doivent donc arbitrer entre ces deux extrêmes, se créant un équilibre propre à leurs envies et à leur budget.
En tenant compte des salaires nets et des éventuels avantages (logement pris en charge, scolarité couverte), vivre à Dubaï peut se révéler plus abordable que Londres ou New York. Les loyers restent toutefois équivalents, et les courses, surtout pour des produits importés de France, peuvent peser dans le budget. L’absence de transports en commun dans certains secteurs incite beaucoup de familles à acheter une voiture. Globalement, Dubaï se classe parmi les villes chères, mais la compensation en euros est généralement intéressante si l’on sait contrôler ses dépenses.
Quand on parle de logement à Dubaï, deux aspects sont cruciaux : la pratique du chèque postdaté pour régler tout ou partie du loyer annuel, et l’obligation d’enregistrer son bail sur Ejari. On peut généralement négocier avec le propriétaire le nombre de chèques (1, 2, 4, 6 ou parfois 12), même si certains exigent un règlement en une ou deux fois. À cela s’ajoutent la commission d’agence (entre 2 et 5 %), la caution (de 5 à 10 % du loyer annuel) ainsi que la taxe de logement, équivalente à 5 % du loyer, prélevée sur votre facture DEWA.
Naviguer dans ce système peut s’avérer complexe pour un nouvel arrivant, surtout en l’absence de repères sur les pratiques locales et les prix du marché. Comparer plusieurs résidences, négocier les conditions, repérer les périodes propices aux remises (notamment en fin d’année ou pendant l’été) sont autant d’étapes cruciales.
Pour éviter les pièges, sécuriser votre bail et bénéficier de conseils personnalisés, il est fortement recommandé de faire appel à une agence locale expérimentée. Preeminent Realties, spécialiste du marché immobilier à Dubaï, vous accompagne de A à Z dans votre recherche, la négociation du contrat, la vérification des documents légaux et l’enregistrement sur Ejari.
Si vous avez décroché un poste avec un package expatrié (ou local “plus”), votre entreprise peut inclure une “housing allowance” couvrant tout ou partie du loyer. Certains salariés reçoivent même un logement de fonction dans un quartier défini : immeuble résidentiel appartenant à l’entreprise, avec des avantages comme la piscine, la salle de sport, le parking gratuit. Demandez bien à votre employeur quelles options s’offrent à vous et si le loyer est prélevé directement sur votre salaire en AED. Ainsi, vous pouvez mieux évaluer la somme à débourser chaque mois en euros ou en AED pour vos dépenses personnelles.
Dubaï est fière de sa diversité religieuse : des mosquées imposantes, des églises pour les diverses communautés chrétiennes, et même des temples hindous pour la communauté indienne. Les expats français, s’ils le souhaitent, peuvent continuer à pratiquer leur foi dans un cadre respectueux. Lors des fêtes religieuses musulmanes (Eid al-Fitr, Eid al-Adha), la ville accorde des jours fériés et l’ambiance se fait festive : on offre souvent des produits ou cadeaux aux enfants, et l’année est rythmée par le mois sacré du Ramadan, qui influence les horaires de travail, la vie sociale et les activités nocturnes (Iftar pour rompre le jeûne).
En vivant dans les Émirats, vous pourrez expérimenter des activités typiques comme le safari dans les dunes (en 4x4), la fauconnerie, ou encore la visite des souks de Deira (épices, or, tissus). Les amateurs de gastronomie apprécieront les multiples restaurants arabes servant des plats du Levant, du Golfe ou même des produits de la mer frais. Les Français passionnés de cuisine trouveront des boulangeries artisanales, des fromageries, ainsi que des options de brunch du vendredi (désormais plutôt le dimanche), un événement social très prisé pour rencontrer des gens et se détendre.
Même si le short et le t-shirt sont tolérés dans les quartiers touristiques, on recommande une tenue plus sobre lorsqu’on se rend dans les zones plus locales ou officielles. Évitez la nudité ou les tenues transparentes. Les manifestations d’affection (embrassades appuyées) en public peuvent être mal perçues. Concernant la consommation d’alcool, seules les licences autorisent la vente et la consommation dans les bars, restaurants et clubs d’hôtels agréés. L’ivresse sur la voie publique est répréhensible, ce qui implique une modération. Ces règles visent à garantir un climat harmonieux dans une société où cohabitent de multiples cultures et religions.
À Dubaï, le choix d’écoles est très vaste. On recense plus de 200 établissements privés, couvrant des programmes britanniques (IGCSE, A-levels), américains (SAT, AP), internationaux (IB) ou français (Lycée Français International de Dubaï, Lycée AFLEC). Chaque école fixe ses propres frais de scolarité et propose des avantages ou services spécifiques (transport en bus, uniformes obligatoires, cantine, activités extrascolaires). Les Français privilégient souvent les programmes adaptés à un éventuel retour en France, ou optent pour une éducation internationale, permettant à l’enfant de parler plusieurs langues. Les listes d’attente étant parfois longues, mieux vaut anticiper l’inscription de plusieurs mois, voire d’une année.
Pour conserver un lien étroit avec le programme français, on peut se tourner vers les établissements homologués par l’AEFE (Agence pour l’Enseignement Français à l’Étranger). Le Lycée Français International de Dubaï (LFIGP) propose un cursus de la maternelle à la terminale, validant le baccalauréat français. Les frais restent élevés (plusieurs milliers d’euros par enfant et par an), sans compter l’uniforme, le bus, et divers produits nécessaires aux cours (livres, matériel). Cependant, l’offre éducative est de haute qualité, avec des classes plus petites, des professeurs certifiés, et des partenariats pour des activités culturelles et sportives.
Le budget scolarité est l’un des plus importants pour les familles expatriées, pouvant représenter 10 à 20 % de leurs revenus en AED. Avant de choisir un établissement, il faut comparer les tarifs, les programmes, la localisation (un trajet trop long peut devenir pesant), et vérifier si votre employeur offre une prise en charge partielle. Certaines sociétés proposent de rembourser jusqu’à un certain montant par enfant, ce qui soulage grandement le budget. Gardez également à l’esprit que l’uniforme, l’accès aux activités extrascolaires et les éventuelles assurances scolaires peuvent gonfler la facture annuelle.
Grâce à d’importants investissements, Dubaï possède des hôpitaux et cliniques de très haut niveau, souvent certifiés selon les normes internationales (JCI). On y trouve des spécialistes renommés (chirurgiens, orthopédistes, dermatologues, etc.) et des soins rapides, même si les tarifs sont plus élevés qu’en Europe. Les expatriés peuvent donc bénéficier d’une qualité de soins remarquable, à condition de disposer d’une assurance adaptée. Le tourisme médical est également encouragé, des patients venant du monde entier pour profiter d’interventions spécialisées ou de soins esthétiques.
En vertu de la réglementation de l’émirat, chaque résident doit avoir une couverture santé minimale. Les employeurs fournissent une assurance standard à leurs salariés, mais celle-ci ne couvre pas toujours la maternité, le dentaire, ou les soins hors réseau. Vous pouvez donc compléter cette formule basique par une sur-complémentaire, pour être soigné dans un établissement plus prestigieux ou pour limiter les franchises. Les Français doivent comparer plusieurs offres afin de trouver un équilibre entre le coût mensuel et les garanties effectives (plafonds de remboursement, libre choix du praticien).
Les Émirats arabes unis ne requièrent pas de vaccins spécifiques, hormis ceux généralement recommandés (DT-Polio, hépatite). Toutefois, si vous voyagez régulièrement dans la région (Oman, Arabie saoudite, etc.), vérifiez les exigences locales. Sur place, adoptez une routine de prévention : boire suffisamment d’eau, éviter une exposition prolongée au soleil, et consulter rapidement un médecin en cas de symptômes inhabituels (forte fièvre, déshydratation). Les services d’ambulance et d’urgences sont réputés efficaces, et la plupart des hôpitaux possèdent des options de prise en charge internationale.
Dubaï investit massivement dans son métro, son tram et ses bus pour fluidifier la circulation. Le métro relie l’aéroport, Deira, Downtown, et la Marina, fonctionnant presque toute la journée avec des fréquences de 3-4 minutes aux heures de pointe. Les taxis officiels, reconnaissables à leur couleur crème, sont disponibles 24h/24. Les VTC (Uber, Careem) proposent aussi des services à des prix parfois plus compétitifs. Pour voyager vers d’autres émirats (Abou Dabi, Sharjah, Ras el Khaïmah), on peut emprunter des bus interurbains, ou louer une voiture si l’on préfère plus de flexibilité.
Pour faire ses courses, on trouve de grandes enseignes (Carrefour, Spinneys, Lulu) et des commerces de proximité (épiceries asiatiques, supérettes ouvertes 24h/24). Les prix des produits importés (fruits de mer français, fromages, vins) sont significativement supérieurs à ceux en France. Les options de livraison à domicile se sont multipliées, en particulier via des applis mobiles ou des sites de e-commerce comme Amazon.ae et Noon. Acheter en ligne peut être plus pratique, surtout pendant l’été où la chaleur rend les déplacements difficiles. Les plateformes de livraison rapide proposent parfois des promotions ou réductions intéressantes.
Si vous vivez à Dubaï, vous aurez recours à des services administratifs pour gérer votre visa, renouveler votre permis de conduire local, ou payer les factures d’eau et d’électricité via l’interface DEWA. Les Émirats arabes unis modernisent beaucoup de procédures, autorisant l’accomplissement de certaines étapes en ligne. Cependant, il reste conseillé de se rendre dans un centre de services (comme Amer) pour les démarches plus complexes ou en cas de doute. L’Emirates ID est la clé qui vous permet de valider votre identité dans diverses situations (ouvrir un compte bancaire, signer un contrat de travail, etc.). Gardez-la donc toujours sur vous.
Entre deux tours ultramodernes, vous pourrez plonger dans l’histoire de la ville en visitant le quartier Al Fahidi (Bastakiya), le musée de Dubaï installé dans l’ancien fort Al Fahidi, ou encore en traversant le Creek sur un abra (bateau traditionnel) pour explorer les souks de Deira (épices, or, tissus). Les safaris dans le désert constituent une expérience phare : une sortie en fin d’après-midi dans les dunes, avec un dîner sous tente bédouine, des spectacles de danse traditionnelle. Ces activités vous reconnectent aux racines de la culture émiratie, contrastant avec la vie moderne des centres commerciaux.
Impossible de parler de Dubaï sans évoquer ses malls géants, véritables villes dans la ville : le Dubai Mall (le plus grand du monde), le Mall of the Emirates (avec sa piste de ski indoor), Ibn Battuta Mall (thématique inspirée des voyages d’Ibn Battuta). Ces centres commerciaux offrent des cinémas, des patinoires, des aires de jeux pour les enfants, des options de restauration allant de la fast-food au restaurant gastronomique, et des boutiques de luxe. Les événements s’y enchaînent tout au long de l’année (soldes, festivals, expositions), faisant de ces lieux un espace social majeur pour se détendre, faire du shopping ou passer un après-midi en famille, surtout quand la température extérieure frôle les 45°C.
En dehors des mois estivaux, Dubaï offre une ambiance parfaite pour le jogging, le cyclisme, le golf, ou la plage. Certains expatriés français participent à des courses organisées (marathons, triathlons), d’autres rejoignent des clubs de football ou de rugby amateurs. Les salles de gym pullulent, proposant parfois des options premium (piscine, sauna, cours collectifs), et les sports nautiques (kitesurf, paddle) s’épanouissent sur des plages comme Kite Beach ou Jumeirah Beach. Les passionnés de montagne se tournent plutôt vers l’extérieur du pays ou la station de ski intérieure, même si l’expérience demeure plus ludique que réelle.
Même avec un salaire avantageux, la vie à Dubaï peut vite faire grimper les factures si on cède à toutes les tentations (restaurants chers, achats compulsifs, soirées en club). Établir un tableau de dépenses mensuel, en y inscrivant son loyer, ses factures, sa scolarité, ses loisirs, permet de voir clairement ce qu’il reste pour l’épargne. Nombre de Français fixent un objectif précis : mettre de côté 30 à 40 % de leur salaire en euros ou en AED. La rigueur est essentielle pour ne pas se retrouver en difficulté en fin de mois, surtout dans un système où un chèque impayé peut mener à des ennuis judiciaires.
Le logement représente souvent le principal poste de dépense pour les expatriés à Dubaï. Si votre employeur ne propose pas de housing allowance, il peut être judicieux d’opter pour des quartiers plus accessibles comme Al Barsha, Jumeirah Village Circle (JVC) ou Deira. Preeminent Realties, en tant qu’agence immobilière, peut vous orienter vers des options de qualité, adaptées à votre budget, tout en tenant compte de votre mode de vie.
Côté scolarité, les frais des écoles internationales varient considérablement. Certaines proposent des bourses ou des remises pour les familles inscrivant plusieurs enfants. Il est donc recommandé de visiter plusieurs établissements, de comparer les tarifs annexes (uniformes, cantine, transport scolaire) et de vérifier si votre entreprise participe à la prise en charge de ces frais. Preeminent Realties peut également vous conseiller sur les quartiers les plus proches des écoles que vous ciblez, afin de limiter les trajets et optimiser votre quotidien.
Si vous êtes recruté par une grande société, informez-vous sur les avantages inclus : tickets de transport, coupons de restaurant, partenariat avec des clubs sportifs, réductions sur certains produits, allocations diverses. Certaines entreprises négocient des tarifs préférentiels pour leurs salariés dans des centres médicaux ou des salles de sport. D’autres offrent des bonus annuels liés à la performance. En les cumulants, vous pouvez réduire le coût global de votre vie sur place et dégager plus d’argent pour l’épargne ou les voyages.
Vivre à Dubaï, dans les Émirats arabes unis, constitue une formidable opportunité de développement personnel et professionnel. Entre le climat ensoleillé toute l’année, l’atmosphère cosmopolite et les perspectives de carrière attractives, la ville attire chaque année de nombreux Français. Grâce à son accompagnement sur mesure, Preeminent Realties, agence immobilière française à Dubaï, vous aide à vous installer sereinement dans ce nouvel environnement.
Les expatriés français apprécient particulièrement les salaires nets en AED, la qualité des services, la richesse des activités culturelles et sportives, ainsi que les infrastructures modernes des quartiers résidentiels. Le système scolaire propose des options internationales de qualité, adaptées à tous les profils. Luxe, loisirs, événements internationaux… Dubaï offre un cadre de vie exceptionnel, où travail et plaisir peuvent s’équilibrer harmonieusement.
Mais réussir son expatriation à Dubaï demande préparation et discernement. Il est essentiel de bien comprendre la culture locale, de respecter les coutumes, et d’anticiper les postes de dépenses : loyer, scolarité, soins, transports. La maîtrise du budget en dirhams (AED), la négociation des contrats (de travail ou de location), ou encore la navigation dans les services administratifs font partie des étapes clés pour une installation réussie.
Que vous envisagiez de rester un an ou plusieurs années, Dubaï offre un terrain propice aux ambitions, à l’entrepreneuriat, à l’investissement immobilier, et même à la fondation d’une société. La ville conjugue modernité occidentale et traditions arabes, dans un environnement sécurisé, structuré et tourné vers l’avenir.
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