AGENCE IMMOBILIÈRE AGRÉÉE PAr RERA - Licence #36903
L'excellence immobilière de luxe à Dubaï
Chez Preeminent Realties, nous redéfinissons l'excellence dans le secteur de l'immobilier de luxe à Dubaï, en offrant un service professionnel et éthique, sous le signe de la transparence totale. En tant que spécialistes de l'immobilier haut de gamme, nous collaborons avec des promoteurs de renom comme Emaar, Dubai Properties, Meraas, Aldar, Damac, et Sobha pour vous présenter des propriétés exclusives, des résidences architecturales de prestige, et des investissements immobiliers sur plan qui promettent une appréciation à long terme et des rendements exceptionnels.
Notre équipe francophone, bénéficiant d'une formation d'excellence et d'une expérience approfondie tant sur le plan local qu'international, maîtrise parfaitement les subtilités du marché immobilier des Emirats Arabes Unis tels que Dubaï, Abu Dhabi, Sharjah et Ras Al Khaimah. Nous nous engageons à offrir une approche personnalisée qui va au-delà de la simple transaction, afin de garantir une expérience client sans égale. Que vous souhaitiez acquérir une somptueuse villa familiale avec piscine, investir dans des biens immobiliers uniques pour une rentabilité maximale, ou vendre votre appartement de luxe, notre accompagnement est conçu pour répondre à toutes vos exigences.
En choisissant Preeminent Realties, vous optez pour une agence familiale indépendante et agréée par les autorités locales DLD et RERA qui non seulement valorise vos intérêts mais aussi l'impact social de chaque transaction, avec 10% de nos bénéfices redistribués à des causes humanitaires. Laissez-nous vous ouvrir les portes des propriétés les plus luxueuses et exclusives des Émirats Arabes Unis, où chaque demeure est une œuvre d'art conçue pour surpasser vos attentes. C'est l'opportunité unique de découvrir des biens exceptionnels, allant des somptueuses villas à Emirates Hills, Dubai Hills Estate aux appartements modernes au cœur de la ville à Business Bay, Downtown et DIFC, tous présentés avec un niveau de service qui garantit votre entière satisfaction. Que vous soyez propriétaire souhaitant vendre, ou investisseur à la recherche de la perle rare, notre engagement envers l'excellence, l'accompagnement personnalisé et le professionnalisme assure que chaque aspect de votre transaction est traité avec la plus grande attention.
Choisissez Preeminent Realties pour acheter ou vendre votre propriété aux Emirats Arabes Unis, et vivez une expérience immobilière à la hauteur de vos attentes.
Biens IMMOBILIER À DUBAÏ
Les meilleurs biens immobiliers neufs à Dubaï
Découvrez les meilleurs projets immobiliers pour investir aux Émirats Arabes Unis
POUR LES VENDEURS
Estimez votre bien immobilier à Dubaï
Vous avez un projet de vente et souhaitez connaître la valeur de votre bien d'exception aux Émirats Arabes Unis ? Assurez-vous de tirer le meilleur parti de votre investissement en confiant l'estimation de votre bien à nos experts. Nos évaluations précises, combinées à des stratégies de marketing personnalisées, sont conçues pour maximiser la visibilité et la valeur de votre propriété dans le dynamique marché immobilier de Dubaï.
NOS PARTENAIRES
Des partenaires prestigieux et haut de gamme
Preeminent Realties s'associe avec des développeurs de renommée internationale pour vous offrir des propriétés d'exception dans les Emirats Arabes Unis. Chaque partenaire est choisi pour son engagement envers la qualité et l'innovation, assurant que nos clients accèdent aux meilleures propriétés disponibles sur le marché.
Emaar Properties
Bien que partiellement détenu par le gouvernement de Dubaï, Emaar est l’un des plus grands développeurs immobiliers aux UAE et est responsable de projets emblématiques comme le Burj Khalifa et le Dubai Mall.
Dubai Properties
Aussi détenu par le gouvernement de Dubaï, ce développeur est impliqué dans des projets comme Jumeirah Beach Residence (JBR) et Business Bay.
Meraas
Une autre entité gouvernementale de Dubaï, Meraas développe des projets diversifiés, notamment des destinations de divertissement comme City Walk, La Mer, et Bluewaters Island.
Nakheel
Un autre grand développeur basé à Dubaï, Nakheel est entièrement détenu par le gouvernement de Dubaï et est connu pour des projets comme Palm Jumeirah et The World Islands.
Aldar Properties
Basé à Abu Dhabi, Aldar est détenu par le gouvernement d’Abu Dhabi. Il est le plus grand développeur immobilier de l'émirat et est responsable de projets majeurs comme Yas Island et son circuit de Formule 1 ainsi que Al Raha Beach.
ARADA
Ce promoteur immobilier, basé à Sharjah, est reconnu pour ses projets emblématiques tels qu'Aljada et Masaar. ARADA repousse les frontières de la vie urbaine moderne en intégrant des solutions durables et des espaces verts uniques, créant ainsi des environnements qui allient innovation et qualité de vie.
Damac Properties
Reconnu pour ses développements opulents et ses collaborations exclusives avec des marques de renom comme Versace et Bugatti, Damac Properties définit le summum du luxe résidentiel.
MAF Properties
Avec un engagement profond envers l'excellence, l'innovation et la durabilité, MAF Properties crée des environnements de vie et de travail exceptionnels.
Ellington Properties
Spécialisé dans les résidences de luxe, Ellington porte une attention méticuleuse aux détails et au design, garantissant des habitations raffinées et élégantes.
preeminent realities
Avis clients
Un immense merci Jamel pour ton professionnalisme exemplaire !
Ta rigueur, ta capacité à dénicher des programmes immobiliers d'exception et ta disponibilité sans faille ont fait toute la différence. Une expérience fluide et un accompagnement précieux à chaque étape. Je recommande vivement !
Frankie Sfez
découvrez
Dubaï par quartier
À travers ces quartiers, Dubaï dévoile ses multiples visages, chacun offrant des expériences uniques qui répondent aux désirs d'une clientèle internationale exigeante. En choisissant l'agence immobilière française Preeminent Realties, vous choisissez non seulement un bien immobilier, mais un cadre de vie qui transcende l'ordinaire, où chaque jour offre la promesse d'un enchantement renouvelé. Explorez avec nous ces quartiers de rêve et laissez-vous guider vers votre nouvelle demeure, symbole de prestige et de bien-être.
Downtown Dubaï
Au cœur de l'effervescence urbaine, ce quartier est dominé par l'emblématique Burj Khalifa. Les résidences ici offrent des vues spectaculaires sur la ville et un accès direct aux meilleures attractions, comme le Dubai Mall et le Dubai Fountain. C'est le summum de la vie urbaine de luxe.
Palm Jumeirah
Connu pour ses vues imprenables sur le golfe Persique et son architecture audacieuse, Palm Jumeirah est un triomphe de l'ingénierie humaine. Ici, les villas et les appartements haut de gamme offrent un accès exclusif à des plages privées et à des services de classe mondiale.
Dubai Marina
Cet impressionnant quartier construit autour d'une marina artificielle est parfait pour les amateurs de yachting et ceux qui cherchent à intégrer des activités nautiques dans leur style de vie quotidien. Les tours résidentielles offrent des vues panoramiques sur la marina et le skyline de la ville.
Al Barari
Niché au cœur de la nature, Al Barari est un projet résidentiel unique offrant des villas luxueuses entourées de jardins luxuriants et de paysages verdoyants. Avec ses espaces dédiés au bien-être, ses restaurants haut de gamme, et son engagement pour la durabilité, Al Barari propose un cadre de vie exceptionnel, où la tranquillité et l'élégance se rencontrent.
DIFC
Le Centre financier international de Dubaï est le choix préféré des professionnels qui cherchent à combiner un environnement de travail dynamique avec une vie résidentielle sophistiquée. Les appartements ici sont conçus pour impressionner, avec des finitions modernes et des services exclusifs.
VIVRE À DUBAÏ
Découvrez votre prochain lieu de vie
Changer de vie, ou simplement de cadre, commence par se laisser captiver par un lieu qui inspire. Imaginez tomber sous le charme d’une propriété de caractère, où chaque pierre et chaque vue raconte une histoire d'excellence et de luxe. Aux Émirats, à Dubaï, nos biens immobiliers de luxe ne sont pas simplement des lieux où il fait bon vivre ; elles sont une invitation à redéfinir votre quotidien.
Chaque quartier de Dubaï offre un panorama unique de vie luxueuse et de splendeur architecturale, reflétant l'esprit innovant et l'élégance historique de la ville. Que vous soyez attiré par l'exubérance cosmopolite ou le calme des oasis urbaines, chaque lieu incarne la promesse d'un nouveau projet de vie.
STYLE DE VIE
L’art de vivre à Dubaï
Dubaï, métropole de renom mondial, offre un art de vivre distinctif qui marie luxe, innovation et tradition. Chez Preeminent Realties, nous vous invitons à découvrir des styles de vie uniques, adaptés à vos aspirations les plus élevées. Que vous aspiriez à un loft moderne au cœur de la ville, une demeure familiale dans une banlieue paisible, ou une résidence spectaculaire avec des vues panoramiques sur la mer du Golf Persique, nous avons la propriété parfaite pour vous. Explorez notre sélection exclusive et trouvez le lieu où vos rêves prendront vie.
Dream Homes
Plongez dans le luxe absolu avec nos Dream Homes, des résidences qui définissent le summum du confort et de l'élégance. Conçues pour ceux qui cherchent l'exclusivité, ces maisons offrent des aménagements raffinés, des technologies de pointe et des emplacements prestigieux à Dubaï qui garantissent un quotidien hors du commun.
Atypique & Lofts
Pour les amateurs d'espaces uniques, nos lofts atypiques représentent une fusion parfaite entre modernité et caractère. Ces propriétés offrent de grands volumes ouverts, des finitions industrielles et des vues imprenables sur la ville de Dubaï, idéales pour une vie urbaine artistique et vibrante.
Family Cottages
Nos Family Cottages avec piscine sont conçus pour offrir confort et sécurité dans des environnements tranquilles, parfaits pour les familles. Situés dans des communautés résidentielles sécurisées de Dubaï avec accès à des écoles de renommée, des parcs et des centres de loisirs, ces cottages promettent un cadre familial idéal.
Gardens & Terraces in town
Vivez au cœur de Dubaï mais avec un sentiment de retraite grâce à nos propriétés avec jardins et terrasses. Ces espaces verts privés offrent un sanctuaire paisible pour se détendre ou divertir, tout en restant connecté à l'effervescence de la ville.
Questions fréquentes
Quels sont les documents requis pour l’achat d’une propriété à Dubaï ?
Seulement votre passeport valide, votre Emirates ID (pour les résidents), et le dépôt de garantie. Certains achats peuvent nécessiter des documents financiers supplémentaires, mais notre équipe vous guidera à chaque étape.
Y a-t-il des restrictions pour les étrangers qui souhaitent acheter une propriété à Dubaï ?
Les étrangers peuvent librement acquérir des propriétés dans les zones désignées "freehold". Notre équipe peut vous aider à naviguer dans ces options pour trouver la propriété idéale.
Quels sont les avantages fiscaux de posséder une propriété à Dubaï ?
Profitez d'une totale exemption d'impôt sur le revenu et de taxes foncières, maximisant ainsi vos gains et votre confort financier.
Quelles sont les garanties offertes par les promoteurs immobiliers ?
Vous bénéficiez d'une tranquillité d'esprit avec une garantie structurelle de 10 ans et une garantie 'un an sur les équipements, assurant qualité et durabilité à votre investissement.
Comment fonctionne le financement immobilier à Dubaï ?
Les banques à Dubaï offrent des prêts aux résidents (80% de la valeur du bien peut être emprunté) et aux non-résidents (60% peut être emprunté) avec des conditions variables selon la banque et le profil de l'emprunteur.
Puis-je louer mon appartement ou ma maison à Dubaï ?
Absolument, et nous pouvons vous assister dans la gestion locative pour maximiser votre retour sur investissement, que vous optiez pour une location à court ou long terme.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Dubaï ?
Investir dans l'immobilier à Dubaï offre une multitude d'avantages, faisant de cette métropole un choix privilégié pour les investisseurs du monde entier. Voici pourquoi considérer Dubaï pour vos investissements immobiliers :
1. Environnement fiscal favorable :
L'un des attraits majeurs de Dubaï est l'absence de taxe sur le revenu et de taxe foncière, ce qui maximise les profits des investisseurs. Cela se traduit par des économies significatives et des rendements nettement supérieurs.Le régime de l'impôt sur les sociétés est aussi favorable à bon nombre d’entreprises avec un système à trois taux :
- Tous les bénéfices imposables annuels inférieurs à 375 000 AED seront soumis à un taux de 0 %.
- Tous les bénéfices imposables annuels supérieurs à 375 000 AED seront soumis à un taux de 9 %.
- Toutes les entreprises multinationales entrant dans le champ d'application du Pilier 2 du cadre BEPS 2.0 (c'est-à-dire les revenus mondiaux consolidés dépassant 3,15 milliards AED) seront soumises à des taux différents conformément aux règles de l'OCDE sur l'érosion de la base d'imposition et le transfert de bénéfices.
2. Stabilité politique, économique et sécurité :
La stabilité politique des Émirats Arabes Unis, combinée à une économie diversifiée avec une forte croissance dans les secteurs du tourisme, de la finance et de la technologie, ainsi qu’à l’un des plus faibles taux de criminalité au monde, rend l’investissement à Dubaï particulièrement sûr et sécurisé.La monnaie locale, le dirham émirati, étant indexée sur le dollar américain, confère aux biens immobiliers une stabilité de valeur par rapport à ceux d'autres pays soumis à la dévaluation de leur monnaie par rapport au dollar.
3. Rendements locatifs élevés :
Comparé à d'autres métropoles mondiales, Dubaï offre des rendements locatifs attractifs. La demande en logements de qualité reste forte, alimentée par une population croissante et un flux constant de professionnels internationaux.
4. Croissance économique robuste :
Dubaï est reconnue pour son économie dynamique et diversifiée, moins dépendante du secteur pétrolier que par le passé. Cette métropole continue de croître à un rythme impressionnant, stimulée par des initiatives comme :
- Expo 2020 qui a été l’expo universelle rassemblant de multiples acteurs du monde.
- Vision 2031 qui met l’accent sur le développement durable, l'innovation et une économie fondée sur le savoir.
- Agenda Économique de Dubaï (D33) visant à doubler l'économie et la population de Dubaï d'ici 2033, avec d'importants investissements dans l'infrastructure, la technologie et l'immobilier.
- Dubaï 2040 Urban Master Planqui fait référence à des stratégies, des politiques et des projets visant à façonner les villes de manière durable, inclusive et innovante pour répondre aux défis futurs et améliorer la qualité de vie urbaine.
5. Infrastructure de classe mondiale :
Dubaï est synonyme de luxe et d'excellence, avec des infrastructures ultramodernes, des transports efficaces, et des services de haute qualité. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel, sécuritaire et confortable.Aéroports modernes, ports maritimes et réseaux routiers. L'aéroport international de Dubaï (DXB) a conservé son titre de hub international le plus fréquenté au monde pour les passagers pour la 10e année consécutive. C’est sans compter le projet du nouvel aéroport Al Maktoum (DWC) dans le sud de la ville nommé l’aéroport du monde qui fera 5 fois la taille de DXB.
6. Marché immobilier mature :
Le marché immobilier de Dubaï est bien régulé, offrant protection et transparence aux investisseurs. Les droits des acheteurs et des vendeurs sont clairement définis et respectés, ce qui assure une expérience d'achat et de vente sans heurts.
7. Opportunités d'investissement diversifiées :
Que vous soyez intéressé par des résidences de luxe, des propriétés commerciales ou des investissements sur plan, Dubaï offre un large éventail d'options qui répondent à différents budgets et préférences.
8. Vie cosmopolite :
Vivre ou investir à Dubaï, c'est aussi profiter d'un mode de vie cosmopolite, avec une offre culturelle riche, des options de divertissement de classe mondiale, et une cuisine internationale variée.
9. Engagement envers l'innovation et la durabilité :
Les projets de développement à Dubaï sont souvent à la pointe de l'innovation et de la durabilité, attirant ainsi des investisseurs conscients de l'importance de ces facteurs dans le choix de leurs acquisitions immobilières.
10. Facilité d'accès pour les investisseurs internationaux :
Les étrangers peuvent facilement acquérir des propriétés en pleine propriété dans des zones désignées, avec des procédures simplifiées et un soutien administratif pour les investisseurs internationaux.Investir à Dubaï, c'est donc faire le choix d'une métropole en pleine expansion, où les opportunités de croissance et de rendement sont exceptionnelles. Chez Preeminent Realties, nous sommes prêts à vous accompagner dans la découverte de ces opportunités, assurant un service sur mesure et une satisfaction à chaque étape de votre investissement.
Peut-on acheter un bien immobilier à Dubaï à distance ?
Oui, il est tout à fait possible d’acheter un appartement ou une maison à Dubaï à distance. Chez Preeminent Realties, nous comprenons que nos clients internationaux peuvent ne pas être toujours disponibles pour effectuer des visites en personne. C’est pourquoi nous avons mis en place un processus d’achat à distance qui est à la fois sécurisé et efficace.
Nous utilisons les dernières technologies pour vous fournir une expérience immersive, incluant des visites virtuelles détaillées des propriétés et des consultations en ligne via des plateformes de vidéoconférence, vous permettant d’explorer et d’évaluer les biens immobiliers depuis le confort de votre domicile.
Notre équipe s'occupe également de tous les aspects légaux et administratifs nécessaires pour sécuriser l'achat. Cela inclut la vérification des documents, la coordination avec les notaires pour la signature électronique des contrats, et l'organisation du transfert sécurisé des fonds. De plus, nous pouvons représenter vos intérêts lors des transactions, en veillant à ce que tous les processus soient conformes aux réglementations locales.
Avec Preeminent Realties, acheter un appartement ou une maison à Dubaï à distance est non seulement possible, mais aussi une expérience transparente et sans tracas. Nous sommes dédiés à vous fournir un service exceptionnel et personnalisé, garantissant que chaque étape de votre achat soit gérée avec le plus grand soin et professionnalisme.
Prêt immobilier : Les étapes nécessaires pour les vendeurs
Dans le cas d'une vente avec prêt immobilier, l'acheteur doit régler le prêt immobilier du vendeur avant que le NOC ne soit émis. Cela nécessite l'implication de la banque. Pour gagner du temps, il est recommandé de commencer le processus avec votre banque ou prêteur le jour de la signature du MOU.Cela prend généralement environ 2 semaines avec certaines banques. Pour les acheteurs payant en espèces, il existe un processus pour bloquer la propriété au bureau du fiduciaire du Dubai Land Department afin de protéger l'acheteur du remboursement du prêt immobilier du vendeur.Cela dit, si l'acheteur prévoit d'obtenir un financement, sa banque coordonnera directement avec la banque du vendeur pour faciliter un processus fluide.
Nous contacter
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier de luxe à Dubaï ?
Que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d'investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous guider avec expertise et dévouement. Nous répondons à toutes vos questions et vous assistons à chaque étape pour réaliser votre investissement immobilier aux Émirats Arabes Unis.
